1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比+5.8%
大阪市淀川区
47.1万円/㎡
前年比-9.6%
リバーガーデンKashima
大阪府大阪市淀川区加島二丁目
/ 加島駅 徒歩1分
2003年築 / 15階建 / 330戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
4,733万円
59.4万円/㎡
1,610
3,692
5,774
7,856
AI査定結果
推定相場価格
4,733万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,692万円〜5,774万円
46.3万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月24日
リバーガーデンKashima
3,980万円（49.9万円/㎡）/ 15階 / 79.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は45.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,980万円 | 49.9万円 | 15階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/30 | 3,780万円 | 47.4万円 | 4階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,080万円 | 43.9万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,250万円 | 46.4万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 3,260万円 | 46.5万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,580万円 | 49.1万円 | 11階 | 72.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/13 | 3,270万円 | 46.6万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 3,280万円 | 46.8万円 | 11階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/20 | 3,498万円 | 46.6万円 | 4階 | 75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/31 | 2,780万円 | 39.7万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/11 | 2,950万円 | 42.1万円 | 13階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は48.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | リバーガーデンKashima 大阪市淀川区加島二丁目 | 加島駅1分 | 3,980万円 | 49.9万円 | 79.72㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2025/04/05 | リバーガーデンかしま 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 4,280万円 | 46.8万円 | 91.52㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2024/04/29 | リバーガーデン加島 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2024/04/27 | リバーガーデンkashima 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅1分 | 3,980万円 | 43.5万円 | 91.52㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 330戸 | SRC |
| 2024/02/14 | リーザス大阪 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅1分 | 4,250万円 | 60.2万円 | 70.56㎡ | 2LDK | 18階 / 22階建 | 南東 | 2005年 | 289戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.8%上昇、大阪市淀川区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.9%割高です。
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ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造